二次供水水箱标准化清洗全流程（通用国标 + 上海物业执行版）

一、施工前期准备（作业前 1–2 天）

1. 停水告知

   物业张贴单元停水公告、业主群 / 企业群通知，明确停水 4–6 小时，提醒提前储水、关闭太阳能、增压泵电源。

2. 现场技术交底

   施工方与物业 / 厂务对接：水箱容积、进出水阀门位置、污水排放点、楼顶 / 地下室通行路线；签订有限空间作业交底单。

3. 设备物资进场

   高压清洗机、吸污泵、四合一气体检测仪、防爆风机、安全绳、软毛刷、食品级二氧化氯消毒液、余氯检测仪、警示围挡。

4. 人员核验

   施工人员全员出示：健康证、有限空间特种作业证、高处作业证（楼顶用），双人一组，设置外部专职监护员。

二、安全前置工序（强制，不可跳过）

1. 关闭水箱进水总阀，水泵断电挂牌 “禁止合闸”，必要时管道加装盲板隔离。

2. 打开水箱所有人孔盖板，防爆轴流风机持续强制通风≥30min。

3. 气体检测：检测仪检测氧气、硫化氢、一氧化碳；氧含量 19.5%～23.5% 方可下箱，数据登记台账。

4. 外围布置警戒围挡、警示标识，监护人员全程在岗，不得离岗。

三、排空抽淤清理

1. 吸污泵抽干水箱全部存水，污水排入市政污水管网，禁止直排雨水、绿化。

2. 人工清理箱底结块淤泥、铁锈、落叶、藻类、蚊虫虫卵，全部吸污清运出场。

四、全面高压冲洗 + 人工除垢

1. 加长高压软水枪冲洗水箱四壁、底部、爬梯、进出水口、溢流管、人孔死角。

2. 尼龙软毛刷刷洗生物膜、水垢、黏泥；严禁钢丝球划伤不锈钢内壁。

3. 再次开启吸污泵，冲扫脱落污垢，箱内无可见泥沙杂质。

五、标准化密闭消毒（核心杀菌步骤）

1. 按饮用水配比稀释食品级消毒液，均匀喷淋箱体全部内壁、构件、管口。

2. 封闭水箱人孔，密闭浸泡消毒30 分钟；学校、医院、酒店等高人流场所延长至 60 分钟。

3. 浸泡期间监护人员持续监测池外气体，做好记录。

六、多次清水循环漂洗

1. 分次注水、排空反复冲洗 3 轮以上，彻底冲净消毒残留。

2. 现场用余氯仪检测箱内出水，余氯控制 0.05–0.3mg/L，无刺鼻消毒味。

七、现场水质检测验收

1. 现场快速检测 8 项指标：浊度、色度、余氯、pH、嗅味、肉眼可见物、菌落总数、总大肠菌群。

2. 甲方可按需加做 CMA 第三方水质送检，出具权威检测报告。

八、现场复原清理

1. 检查水箱内部，无工具、淤泥、杂物遗留；检查人孔密封垫、浮球、阀门完好。

2. 清运施工淤泥、工具、垃圾，撤除警戒围挡、通风设备。

九、恢复正常供水

1. 拆除管道盲板，合闸恢复水泵供电，缓慢开启进水阀注水。

2. 打开楼栋末端水龙头持续放水 3–5 分钟，排净初期浑浊水体。

十、完工资料归档交接

1. 填写《水箱清洗消毒施工记录表》，登记气体检测数据、消毒时长、持证施工人员信息，双方签字验收。

2. 移交全套档案：人员证件复印件、消毒产品资质、清洗前后对比照片、全程施工视频、水质检测单。

3. 资料由物业存档不少于 3 年，应对卫健委、房办、安监抽查。

流程精简速记口诀